Acheter une passoire thermique en 2022

Beaucoup d’entre vous se posent certainement la question : acheter une passoire thermique en 2022, bonne ou mauvaise idée ?

 

En effet, avec les dernières lois qui sont passées concernant l’efficacité énergétique des logements ont poussé nombre de propriétaires à mettre leurs biens à la vente.

 

Alors est-ce le moment pour faire des bonnes affaires ?

 

Une étude réalisée par Meilleurs agents et Se Loger révèle qu’en 2021, 12,9% des logements à la vente sur leurs plateformes étaient des passoires thermiques (logement classés F ou G).

 

Pourquoi est-ce une bonne idée d’acheter une passoire thermique ?

 

1. Les logements les plus énergivores se vendent moins chers en moyenne que les logements bien notés (-13% pour un appartement / – 17% pour une maison)
2. La marge de négociation avec le vendeur est plus grande car des travaux de rénovation sont obligatoirement à prévoir
3. Le nombre de logements classés F ou G a explosé en 2021 : +8% pour les appartements ou +7,4% pour les maisons

 

Alors certes, cela paraît tentant mais il faut également prendre en compte les conséquences lorsque vous ferez votre choix.

 

Pour est-ce une mauvaise idée d’acheter une passoire thermique ?

 

1. Le gouvernement souhaite interdire la location des passoires thermiques au 1er Janvier 2023 (consommation énergétique supérieure à 450 kWh.m² par an)
2. Des travaux lourds sont à prévoir pour ne pas faire exploser votre facture énergétique
3. La Loi Climat et Résilience prévoit une interdiction de la location de tous les logements classés G en 2025 et de tous les logements classés F en 2028

 

Alors avant de prendre une décision trop hâtive, faites appel à nos experts pour évaluer le montant des travaux de rénovation énergétique à effectuer. Vous pourrez ainsi prendre votre décision en toute connaissance de cause. Et cela vous permettra d’avoir quelques chiffres en tête au moment de la négociation si besoin.

 

Appelez nos experts pour en savoir plus → 04.94.33.29.50

 

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