Payez moins d'impôts grâce à la rénovation énergétique de votre logement ?

Payer moins d’impôts grâce à la rénovation énergétique de votre logement ?

C’est possible ! Et on vous explique comment !

Deux solutions s’offrent à vous pour obtenir un avantage fiscal.

Solution 1 : bénéficier d’un déficit foncier

Qu’est-ce que cela signifie ?

Si vous louez un bien dans lequel vous avez réalisé des travaux de rénovation, vous pouvez avoir un déficit foncier.

Le principe est simple : si la somme de vos charges (frais d’agence, taxe foncière, travaux réalisés…) est supérieure aux recettes que vous percevez grâce au loyer, alors vous êtes éligibles à une réduction d’impôts à hauteur de 10 700€/an.

Vous devez simplement fournir les factures des travaux effectués.

Vos locataires seront mieux installés, la valeur de votre logement va augmenter, et vous bénéficier d’une réduction d’impôts.

Solution 2 : le dispositif Denormandie

Ce dispositif vous concerne uniquement si vous achetez un bien ancien, que vous souhaitez le rénover pour ensuite le mettre à la location.

De plus, le logement doit être loué vide et dans le but d’en faire une résidence principale sur une longue durée : 6,9, ou 12 ans.

Voici également la liste des travaux qui sont éligibles :

• Travaux améliorant la performance énergétique du logement de minimum 20%
• Création d’une surface habitable nouvelle

Découvrez aussi la liste des critères concernant les locataires ici >>

Vous bénéficierez ainsi d’une réduction d’impôts en fonction de la zone dans laquelle vous achetez ce bien.

Découvrez les communes éligibles en cliquant ici !

Enfin, le montant de la réduction d’impôts dépend de la durée de location du bien :

• 6 ans = réduction de 12% du prix du bien
• 9 ans = réduction de 18% du prix du bien
• 12 ans = réduction de 21% du prix du bien

Vous savez tout !