En France, il existe de nombreuses aides qui peuvent vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique !
Chez PROBAT, nous avons décidé de vous aider à y voir plus clair.
Aujourd’hui, on s’intéresse au dispositif appelé la « Réduction d’impôt Denormandie » !
Qu’est-ce que c’est ?
Le dispositif Denormandie est une aide fiscale accordée dans le cadre d’un investissement locatif. Son objectif est d’encourager la rénovation dans l’ancien pour répondre aux besoins de logement des populations, dans la continuité du plan national de lutte contre le logement insalubre.
Cette aide prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les particuliers qui achètent un logement à rénover dans une zone définie par le gouvernement.
La liste des communes éligibles à ce dispositif a été élargie depuis le 1er janvier 2020, et vous pouvez vérifier l’éligibilité de votre commune en cliquant sur ce lien !
Quels sont les critères d’éligibilité ?
- Acheter un bien à rénover dans une des villes éligibles entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2022.
- Effectuer des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté.
- Mettre votre logement en location nue (non meublée) sur une période longue durée, pendant 6, 9 ou 12 ans.
- Louer votre logement à un prix raisonnable à des ménages modestes en respectant certains plafonds de loyers et de ressources.
Quels sont les travaux éligibles ?
Il y a 5 types de travaux qui sont éligibles à l’aide Denormandie :
- Travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre logement
- Modernisation de votre logement
- Assainissement
- Aménagement des surfaces habitables
- Création de surfaces habitables nouvelles
Attention, pour être éligible, les travaux doivent impérativement être effectués par un professionnel certifié RGE !
Quel est le montant de la réduction d’impôt Denormandie ?
L’avantage fiscal est étalé sur la durée de location de votre logement. Son montant est calculé en appliquant au prix net de revient du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de location du logement :
- Pour une période de location de 6 ans = Réduction d’impôt de 12 % du prix du bien
- Pour une période de location de 9 ans = Réduction d’impôt de 18 % du prix du bien
- Pour une période de location de 12 ans = Réduction d’impôt de 21 % du prix du bien
