Rénovation énergétique : ce qui a changé au 1er Janvier 2022

On vous aide à y voir plus clair entre toutes les réformes et les nouvelles lois qui sortent concernant la rénovation énergétique des bâtiments.

 

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un enjeu majeur en cette année d’élection présidentielle. Et il est d’autant plus important avec la crise de l’énergie que nous vivons actuellement.

 

Qu’est-ce qui a changé depuis le 1er Janvier 2022 ?

 

L’aide l’Anah, « Habiter Mieux Sérénité », devient « MaPrimeRénov’ Sérénité !

Cette prime peut désormais atteindre 30 000€ en fonction des revenus. Et elle peut couvrir jusqu’à 50% du montant des travaux.

 

Les primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) diminuent !

En effet, c’est la fin de la bonification pour les ménages les plus modestes. Par conséquent, ce type de prime baisse.

 

MaPrimeRénov’ fait sa révolution !

Tout d’abord, ce sont les conditions d’éligibilité qui évoluent : un logement devra dorénavant être construit depuis 15 ans minimum, contre 2 ans jusqu’à présent. Exception : le remplacement d’une chaudière au fioul par une dépose de cuve à fioul qui reste à 2 ans.

On ajoute à cela que désormais, vous devez habiter au moins 8 mois par an dans votre résidence principale pour être éligible à cette aide. Contre 6 mois auparavant.

 

Les conditions de ressources évoluent pour les ménages modestes !

Voici les nouveaux barèmes (hors Île-de-France) :

• 1 personne dans le ménage – 15 262€ (pour les ménages aux ressources très modestes) – 19 565€ (pour les ménages aux ressources modestes)
• 2 personnes dans le ménage – 22 320€ (pour les ménages aux ressources très modestes) – 28 614€ (pour les ménages aux ressources modestes)
• 3 personnes dans le ménage – 26 844€ (pour les ménages aux ressources très modestes) – 34 411€ (pour les ménages aux ressources modestes)
• 4 personnes dans le ménage – 31 359€ (pour les ménages aux ressources très modestes) – 40 201€ (pour les ménages aux ressources modestes)
• 5 personnes dans le ménage – 35 894€ (pour les ménages aux ressources très modestes) – 46 015€ (pour les ménages aux ressources modestes)
• Par personne supplémentaire – 4 526€ (pour les ménages aux ressources très modestes) – 5 797€ (pour les ménages aux ressources modestes)

 

Le nouveau DPE débarque dans les annonces immobilières !

Désormais il est obligatoire de :

• Présenter le montant des dépenses théoriques annuelles de chauffage.
• Mentionner l’année de référence utilisée pour calculer cette estimation.
• Rajouter la mention « Logement à consommation énergétique excessive pour tous les logements classés F et G.

 

L’éco-PTZ est prolongé et simplifié !

Premièrement, cette aide est prolongée jusqu’en décembre 2023. Ensuite, le plafond est repoussé jusqu’à 50 000€, contre 30 000€ jusqu’à présent. Et la durée maximale de remboursement est étendue à 20 ans contre 15 ans auparavant.

 

Ce qui arrive très vite !

 

• Interdiction d’installer de nouvelles chaudières au fioul à partir du 1er Juillet 2022.
• Obligation d’effectuer un audit énergétique complet pour la vente d’un logement classé F ou G.
• Interdiction d’augmenter les loyers des passoires thermiques à partir du second semestre 2022.
• À partir du 1er Juillet 2022, les primes CEE pourront se cumuler avec l’aide MaPrimeRénov’.