Passoires thermiques, vente ou rénovation globale ?
En 2024, est-ce que c’est mieux de vendre votre passoire thermique ou d’effectuer une rénovation globale ?
Beaucoup de propriétaires se posent cette question. Et ce d’autant plus que les passoires thermiques seront progressivement interdites à la location à horizon 2025.
Ajoutez à cela que vous ne pouvez plus augmenter le loyer d’un logement classé G ou F depuis août 2022.
Solution n°1 : vendre son bien
En 2023, on a constaté une augmentation de 7% du nombre de passoires thermiques qui sont mises en vente sur le marché de l’immobilier d’après les Notaires de France.
Mais attention, il faut prévoir en moyenne une décote de 15% sur la valeur du bien si celui-ci est classé comme passoire thermique.
Et par conséquent, ce sont les acheteurs qui vont devoir faire des travaux de rénovation énergétique et ainsi bénéficier à posteriori d’une belle plus-value sur le bien.
Solution n°2 : effectuer une rénovation globale de votre bien
En effet, pour sortir du statut de passoire thermique, vous pouvez effectuer des travaux de rénovation énergétique.
Et ça tombe bien puisque ces travaux sont encouragés par le gouvernement qui met en place des dispositifs d’aides pour vous accompagner dans ce projet.
Par exemple, depuis le 1er janvier 2024, le dispositif MaPrimeRénov’ incite fortement les propriétaires de passoires thermiques à faire des travaux de rénovation globale.
Désormais pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, vous devez gagner au moins deux classes énergétiques sur votre DPE.
Mais la bonne nouvelle c’est que les aides à la rénovation globale de votre logement peuvent représenter jusqu’à 80% du montant des travaux en fonction de vos revenus ! Et ajoutez à cela les 10% de bonus si vous sortez du statut de passoire thermique (classe énergétique D au minimum).
Que ce soit pour votre confort ou pour vendre votre bien au meilleur prix, la rénovation globale semble être la solution idoine !
Et si vous avez besoin de conseils sur la rénovation globale de votre logement, n’hésitez pas à contacter nos experts → 04.94.33.29.50
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Traitement et réfection de toitures – Traitement et réfection de façades – Ventilation – Traitement du bois – Photovoltaïque – Isolation – Tableau électrique
