Tout savoir sur le DPE !

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est au centre de tous les débats énergétiques ces derniers mois.

 

En effet, cette étape obligatoire pour vendre ou louer un logement, devient un argument financier.

 

Mais comment le DPE est-il calculé ? C’est bon à savoir pour faire les bons choix avant de demander un diagnostic de performance énergétique.

 

On vous explique tout ci-dessous !

 

Tout s’abord, on vous rappelle que le DPE sert à mesurer les performances énergétiques d’un logement. Il se présente sous la forme d’un document sur lequel sont mentionnées les informations suivantes.

• Caractéristiques du logement (équipements de chauffage, production d’eau chaude sanitaire, système de refroidissement, et système de ventilation)
• Consommation moyenne de chaque équipement
• Estimation de la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement
• Quantité d’énergie renouvelable utilisée
• Répartition des zones de déperditions thermiques dans le logement
• Recommandations

 

Afin de définir une note au logement, les diagnostiqueurs vont prendre en compte deux éléments importants : la consommation énergétique du logement et ses émissions de CO2.

 

Ensuite, en fonction des résultats obtenus par ce calcule (méthode 3CL), une note est attribuée à votre logement, qui va de A à G.

• Classe A : moins de 70 KWh/m² par an et de 6 kg CO2/m² par an ;
• Classe B : 71 à 110 KWh/m² par an et 7 à 11 kg CO2/m² par an ;
• Classe C : 111 à 180 KWh/m² par an et 12 à 30 kg CO2/m² par an ;
• Classe D : 181 à 250 KWh/m² par an et 31 à 50 kg CO2/m² par an ;
• Classe E : 251 à 330 KWh/m² par an et 51 à 70 kg CO2/m² par an ;
• Classe F : 331 à 420 KWh/m² par an et 71 à 100 kg CO2/m² par an ;
• Classe G : plus de 421 KWh/m² par an et de 101 kg CO2/m² par an.

Si votre logement est classé A, il est considéré comme un logement de basse consommation. En revanche, s’il est classé F ou G, il fait partie des passoires thermiques.

 

IMPORTANT : le DPE est valable 10 ans et il est obligatoire à fournir pour la vente d’un logement, ou la location d’un logement !

 

Mais alors quelles sont les conséquences pour votre logement s’il est classé F ou G ?

 

À partir de 2023, une partie des logements classés G ne pourront plus être loués. Mais dès 2025, cela concernera tous les logements classés G. Les logements classés F ont jusqu’à 2028 pour faire des améliorations avant de subir une interdiction de louer. Et la mesure sera étendue jusqu’au logements classés E en 2034.

 

Si vous êtes concernés pour ces interdictions, il vous reste deux solutions :

• Vendre votre logement au rabais
• Effectuer des travaux de rénovation énergétique

 

Si vous choisissez la deuxième option, nos équipes seront là pour vous accompagner.

 

Demandez votre devis gratuit → 04.94.33.29.50

 

Retrouvez-nous également sur les réseaux sociaux : Facebook & Instagram